오래전에 받은 파일은 계약 직전 권리 변동을 반영하지 못할 수 있음.

아파트·오피스텔 같은 구분건물은 전유부분과 대지권 표시도 함께 봄.

줄이 그어졌거나 말소 표시가 있다고 생각해 임의로 제외하지 말고 현재 사항을 확인.

계약 상대방의 신분증만 보지 말고 현재 소유자와 권한을 함께 확인.

공유 지분과 소유자 수를 보고 계약에 필요한 사람이 빠지지 않았는지 확인.

신탁이 있으면 신탁원부와 처분 권한을 확인해야 하므로 소유자 이름만 보고 진행하지 않음.

해당 등기가 있으면 권리 내용과 현재 효력, 말소 조건을 계약 전에 확인.

근저당이 있으면 잔금일 상환·말소 주체, 금액, 서류와 접수 순서를 서면으로 맞춤.

해당 권리가 있으면 인도 시점과 권리 인수·말소 여부를 계약서와 함께 확인.

구분건물의 대지권 표시와 별도 토지등기, 여러 부동산에 걸친 담보가 있는지 확인.

위반건축물 표시와 실제 용도, 토지 표시 등은 별도 공부에서 확인.

등기되지 않은 임대차나 실제 점유 상태가 있을 수 있으므로 현장 확인을 생략하지 않음.