집 준비 · 내 집 마련
감당 가능한 매수가부터 대출·계약·잔금까지 한 흐름으로 계산합니다
필요 현금, DSR·LTV, 정책대출, 계약 안전장치와 취득 비용을 결정 순서대로 확인합니다.
내 상황 고르기
매수 결정의 현재 단계부터 시작하세요
매매가를 정하기 전과 계약·잔금 단계에서 확인할 숫자와 서류가 다릅니다.
살 수 있는 금액
일반 주담대와 정책대출의 명목 한도, LTV·DSR과 방공제 중 작은 값을 확인합니다.
한도 계산 순서 보기 →대출 상품과 담보
디딤돌·보금자리론의 기본 자격과 일반 주담대의 담보 조건을 나눠 봅니다.
정책대출 비교하기 →계약과 대출 신청
사전상담, 서류 심사, 최종 승인과 잔금 실행의 완료 기준을 순서대로 맞춥니다.
신청 절차 보기 →취득 비용과 잔금
취득세, 등기, 중개, 이사비와 예비비를 더해 잔금일에 필요한 현금을 확인합니다.
취득세 감면 확인하기 →바로 쓰는 도구
매수가, 대출과 잔금 부족액을 같은 숫자로 맞추세요
전체 가이드
내 집 마련 글을 빠짐없이 모았습니다
새 가이드를 발행하면 이 목록에 자동으로 추가됩니다.
-
주택 자금조달계획서 작성법: 공식 양식·증빙서류 정리
주택 자금조달계획서 작성법을 최신 공식 양식으로 설명합니다. 제출 대상, 18개 항목, 자금원·지급방식 합계, 증빙서류와 30일 신고 순서를 확인하세요.
-
2026 세제개편안 1주택 종부세: 14억·9억 기본공제
2026 세제개편안 1주택 종부세 정부안의 과세대상 공시가격 14억원 초과와 실거주 14억원·비거주 9억원 기본공제를 순서대로 구분하고 2027년 적용 시점을 확인합니다.
-
2026 세제개편안 청년 청약통장: 상시화안·비과세 기한 단축안
2026 세제개편안 청년 청약통장의 소득공제 상시화안과 비과세 신규가입 기한 단축안을 비교하고, 기존 가입자와 신규가입자가 연말까지 확인할 순서를 정리했습니다.
-
2026 세제개편안 장기거주소득공제: 2028·2029 전환표
2026 세제개편안 장기거주소득공제의 2027년 현행, 2028년 거주 연 6%·보유 연 2%, 2029년 거주 연 8% 전환과 공제한도를 정리하고 정부안 적용일과 3년 보유 기본요건을 확인합니다.
-
2026 세제개편안 주담대 이자 소득공제: 세대원 전원 실거주 조건
2026 세제개편안 주담대 이자 소득공제는 세대구성원 전원이 그 주택에 실거주할 것을 요건으로 추가합니다. 판정 시점과 2029년까지의 경과조치를 정리했습니다.
-
토지거래허가 신청서 셀프 작성법: 준비서류와 제출 순서
토지거래허가 신청서를 중개사 없이 준비하려면 무엇을 적고 어떤 서류를 내야 할까요? 공동 신청 원칙부터 신청서 항목, 서류 3종, 관할청 방문 전 확인 순서까지 정리했습니다.
-
원리금균등 원금균등 비교 계산기: 월 납입액·총이자 차이
같은 대출 원금·금리·기간을 넣어 원리금균등과 원금균등의 첫 달 납입액, 총이자, 남은 원금과 월별 상환표를 비교합니다.
-
신용대출 상환 전 DSR 계산: 주담대 한도와 보유 현금 비교
신용대출 상환 전후의 연간 DSR 반영액을 넣어 주담대 이론 한도와 남는 현금을 함께 비교합니다. 은행에서 받아야 할 숫자와 다른 대출 한도 확인 순서도 정리했습니다.
-
중도상환수수료 계산: 주택담보대출 갈아타기 손익분기
은행 확인액과 실제 대환비용을 넣어 중도상환수수료 계산부터 월별 누적 이자 차이, 첫 손익분기 시점과 예상 보유기간의 순절감액까지 한 번에 확인합니다.
-
생애최초 취득세 감면: 대상 조건과 예상 세액 계산
생애최초 취득세 감면 대상인지 본인·배우자 주택 이력과 주택 조건으로 확인하고, 200만원·300만원 한도에 따른 취득세 본세를 계산합니다. 추징 위험도 함께 확인합니다.
-
디딤돌대출 조건: 보금자리론과 기본 자격 비교
디딤돌대출 조건을 소득·순자산·주택가격·면적·가구 유형으로 확인하고, 같은 입력값으로 보금자리론의 기본 자격과 명목 한도, 추가 확인 항목을 비교합니다.
-
주택담보대출 신청 절차 9단계
주택담보대출 신청 절차를 계약 전 매수 상한 확인부터 사전상담·서류 심사·승인·잔금 실행·등기까지 9단계로 정리하고, 단계별 완료 기준과 다음 계산기·체크리스트를 안내합니다.
-
주택구입 IRP 중도인출 방법 3단계
주택구입 IRP 중도인출, 생애최초가 아니라 신청일 현재 무주택·본인 명의가 기준이다. 연금저축 비교와 신청기간·서류, 재원별 세금, 전체 해지 조건을 정리했다.
-
주택담보대출 방공제 계산법과 확인 순서
주택담보대출 방공제의 지역별 최우선변제금과 실제 임차보증금, 차감 방 수, MCI·MCG·구입자금보증을 구분하고 은행에서 최종 차감액을 확인하는 순서를 정리합니다.
-
6억 주택담보대출 필요 연소득 계산
6억 주택담보대출 필요 연소득을 30년 원리금균등, 은행권 DSR 40%, 수도권·규제지역 스트레스 금리 3% 조건으로 계산하고 실제 금리별 범위와 기존 부채 반영법을 정리합니다.
-
신용대출 DSR 계산법: 분할상환·일시상환 차이
신용대출 DSR 계산법을 현행 감독규정 기준으로 정리합니다. 인정되는 분할상환, 일시상환, 마이너스통장의 연간 원금 환산식과 실제 이자, 스트레스 DSR 범위를 비교합니다.
-
주택담보대출 DSR 소득 기준: 세전·세후·부부합산
주택담보대출 DSR 소득 기준은 통장에 들어온 세후 월급보다 공식 소득자료가 우선입니다. 근로·사업·연금소득 서류와 인정·신고소득, 부부합산 때 함께 보는 부채를 정리합니다.
-
주택담보대출 공동명의 판단 기준
주택담보대출 공동명의를 정하기 전에 소유자·채무자·담보제공자를 구분하고 부부의 실제 자금 부담, DSR, 증여 검토, 종부세 특례와 처분 동의를 차례로 확인합니다.
-
생애최초 주택담보대출 최대금액 계산 순서
생애최초 주택담보대출 최대금액을 일반 은행 주담대·보금자리론·디딤돌대출로 나누고 LTV·DSR·방공제 중 실제 한도를 줄이는 기준을 계산 순서대로 정리합니다.
다음 결정
계산 결과를 계약과 입주 일정에 연결하세요
더 자세한 계산이 필요하면 도구를 열고, 잔금 일정이 정해졌다면 입주 준비로 이동하세요.
계산기·체크리스트
필요 현금, DSR, 상환방식, 특약과 잔금일 도구를 한곳에서 확인합니다.
계산기·자료 보기 →이사·입주
사전점검, 이사 견적, 관리비 정산과 하자 기록 순서를 확인합니다.
이사·입주 보기 →최종 검토: 2026년 8월 2일 · 기존 글 주소는 변경하지 않았습니다.